​全款买二手房流程和注意事项有哪些 全款买二手房流程和注意事项图片

全款买二手房流程和注意事项有哪些 全款买二手房流程和注意事项图片

现在不少的人们都会考虑选择二手房，虽然二手房看起来满意新房漂亮，但是简单装修后就可以入住，相对来讲要比新房便宜很多。购买二手房的话我们还是要注意一下具体的流程问题。那么全款买二手房流程是什么呢？

1、选房。通过一些网站或是不动产交易中心来进行挑选，确定之后一定要到房管局进行房子的产权调查，用以确定该房子没有抵押，查封或是什么凶宅。

2、确定之后，就可以与卖方签合同，交定金了。然后买方拿着上述资料到房子所在区的房管局进行网上签约和备案。

3、合同备案之后，买方和卖方就可以去交税。买方要交契税，而卖方要交个人所得税，营业税等各种税。

4、交完税之后，买卖双方就可以过户了。买房和卖方都必须到场。上交资料后，填写问询笔录，买方和卖方现场拍照，确认书签字，然后交配图费20元。

5、工作人员将审核过后的资料交给不动产登记中心的工作人员，（现在房管局和不动产是联合办公，房管局旁边就是不动产的工作人员）。再由不动产工作人员进行审核，拍照，之后在七个工作日后来领取不动产证。

买房这件事是大多数人所都在意的一件事，事情办理起来流程比较的繁琐，所以对于每一个步骤一定仔细处理。另外需要注意的是，要注意考察主体资格，以及要注意检查房屋的工程质量和随房赠送的装修、设备的状况。